首批73個經适房性質棚改餘量房開始公告

時間:2019-09-26 11:41來源:大西北網 作者: 點擊: 載入中...
   大西北網訊  9月25日,蘭州市棚戶區(城中村)改造指揮部辦公室發布《關于規範棚改餘量房管理的公告》,進一步明确了棚改餘量房的銷售及購買行為。為防止違規購買棚改餘量房引發法律風險,造成社會公衆财産損失,市棚改辦還将分批對通過劃撥用地實施改造的棚戶區改造項目名單進行公告。記者注意到,首批名單公告的項目共73個項目,注明了項目名稱、項目地址及實施主體。
 
  市棚改辦表示,根據相關文件要求,“棚戶區(城中村)改造要嚴格執行基本建設程序,嚴守政策紅線,嚴禁任何企事業單位借棚戶區改造政策建設福利性住房,棚戶區改造餘量房要嚴格管理,對于違規售房的企業,參照商品房預售管理辦法、商品房銷售管理辦法,由行業主管部門進行處罰,并納入社會誠信體系黑名單”。
 
  需要向廣大市民普及的是,棚改餘量房根據其建設時土地手續取得的方式不同,分為兩種形式:一是通過土地公開出讓方式實施改造的棚戶區改造項目,其安置剩餘的商品房餘量房;二是通過劃撥用地實施改造的棚戶區改造項目,其安置剩餘的經濟适用房餘量房。
 
  通過土地公開出讓實施改造的棚戶區改造項目,安置剩餘的商品房餘量房,項目實施單位在辦理了該項目《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》後,可公開向社會銷售。同時,鼓勵項目改造主體自持棚改商品房餘量房用于租賃住房,有效增加我市租賃住房供給。
 
  通過劃撥用地實施改造的棚戶區改造項目,安置剩餘的房屋性質屬于經濟适用房,開發企業不得對外私自銷售。經區縣人民政府(管委會)審核同意後,餘量房可用于同一改造主體實施的其他棚戶區改造項目安置,也可在市物價主管部門審核并确定住房價格後用于不同改造主體實施的棚戶區改造項目安置,餘量房也可由市政府統一回購用作租賃住房或向符合經濟适用住房保障條件的家庭進行配售。
 
  市棚改辦公布了全市及近郊四區棚改辦咨詢監督電話,并提醒廣大購房者,若私下購買這類經适房性質的棚改餘量房,可能遭遇“買賣行為(合同)不受法律和國家政策保護”,“無法辦理房屋産權證”等風險。(公告詳情見本報今日8—9版)蘭州日報社全媒體記者趙文瑞
(責任編輯:蘇玉梅)
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